新名词“嘉兴东部新城”诞生,核心就是科技城!那科技城的核心在哪里?

摘要: 南湖区利好有一石,科技城独占八斗\x0a\x0a小学还没闹猛完,高架利好又到\x0a\x0a今日干脆发明了个新名词:嘉兴东部新城!

11-11 21:44 首页 禾枫说楼

各位周日好。


昨天上午,南湖区有个非常大的大事,而且因此还发明了一个属于嘉兴的新名词。


那就是嘉兴东部新城


周六上午,南湖区举办了嘉兴东部新城基础设施大会战启动仪式举办。


嘉兴的东部新城,今日正式开工



来自官方的新闻如此报道:东部新城不仅是嘉兴的东城门户,也是全面接轨上海的示范区,更是南湖区未来发展的主战场。实施基础设施大会战,是打造大平台、提升区域竞争力的关键举措之一。


到2019年,东部新城三大主平台嘉兴科技城(大桥镇)、湘家荡区域(七星街道)、南湖新区(东栅街道)启动三年基础设施大会战,计划建设道路以及管廊项目64个,公共配套项目15个,生态绿化项目29个。


今后,南湖区将全力推进东部新城开发建设,完善东部新城骨架网络,不断提升城市品位功能,全力打造区域新增长极。



这条新闻,有关我的解读:


1,在过去的二十年里,南湖区打造新区的力度最大,能力也最强,现南湖新区就是范本。


2,城市东进,接轨上海,就是大势所趋。东部新城,就是接轨上海最重要的战场之一。


3,城市交通骨架+基础设施建设,对于提升新区形象至关重要。三年大整治的开始,也意味着新城建设,正式开始


嘉兴东部新城,这个大家目前还不太知晓的新词,也将诸多年里,为众人所逐渐熟悉。



其实东部新城这个词,早在今年7月19日,南湖区召开的区委九届四次全体(扩大)会议中,就已经出现了。更是从那次会议起,南湖区正式全面吹响了东部新城开发建设的号角。


根据规划,力争到2021年,东部新城形象初步显现,区域带动作用初步发挥,并争创国家自主创新示范区。到2030年,产城融合的发展成效明显,对周边区域形成强力辐射,具有国际化品质的产业新城基本成型。到2049年,形成引领区域发展的高水平社会主义现代化新城。


3-4年,东部新城就要初具规模。这像不像2006年刚启动时的南湖新区?


整个东部新城的核心,“一核两翼”中的那个核心,正是现在,红透全嘉兴的科技城板块


嘉兴科技城规划图(来源为嘉兴科技城网站)



最近有关科技城的利好实在是太多了。


实验小学科技城校区惊艳亮相,学校硬件设施之优秀,引得全城家长关注;


明年即将动工的高架连通三环与长水,未来一脚油门上高架;


今日又宣布全面推进以科技城为核心的嘉兴东部新城基础设施建设!


真乃南湖区利好有一石,科技城独占八斗。



如此诸多利好的区域,是不是房价很贵?房子很难买?是不是要凭关系?


不。


只说一句话:


如果你真的看好东部新城,看好科技城未来,


那么,今年余下的三个月,将是你入手科技城住宅最合适的时机。


三个在售楼盘,今年有近2500套住宅面世!


这三盘龙争虎斗的状态,像极了2014年年底的北师大板块。


那时候铂金府邸、南德大院、翰林兰庭逐个登场,是五年来北师大板块供应最为充沛的时机,也是南湖新区自2010年来的房价最低点。


也自那三盘卖得七七八八之后,新区房价就扶摇直上,至今都还在1.8-2万的高点坚挺。


当年错过七八千南湖新区的朋友,有后悔不?


后悔完,往前看!


科技城,地处嘉兴主城接轨上海的最东部前沿,坐拥嘉兴目前公立小学的头块牌子,又有“东部新城”四字加持,未来已不可限量。




我们公众号的后台,十个问题里,起码有3-4个,都是来自科技城。


尤其是三个在售楼盘的对比提问,几乎爆满。


今天,我们就来仔细的谈谈其中的一个,一个有可能在未来很长一段时间内,成为科技城生活中心的一个楼盘


这就是吴越学府


关键词:实验小学对面,毛坯,净菜超市,幼儿园,央企开发商,人车分流



1,开发商:鑫控集团介绍。


这是一家标准的实力央企。


鑫控集团于2014年,在苏州登记成立。是中科院下属企业,业务涉及投资、地产、资产、创新、建设、教育六大板块。


虽然成立至今仅3年,却在苏州连下三城,已有俪珠华庭、乾唐墅、吴越锦源三盘。


吴越学府,是鑫控落子嘉兴的第一盘


吴越锦源,鑫控在苏州吴江区主城核心打造的锦绣标杆豪宅,

全盘售价目前在25000元/平以上。


2,吴越学府的来由。


说吴越学府,必须要提吴越锦源


两个楼盘,一北一南,一个在苏州吴江,一个在嘉兴。


苏州与嘉兴同属于吴越文化区,期间一条京杭大运河,增进了两地渊源,并遥相呼应。


吴钩越角,一脉相承。学府与锦源两个项目,更是传承吴越千年文化与情怀,依傍吴越两千年深远的文化地缘。


从某种意义上说,这次的吴越,乃真吴越。



3,吴越学府项目定位。


作为鑫控“府系”的高端作品,除了择址优质地段,该项目自身更是精工细作。


小区全人车分流,所有地库全都在小区门口,所有楼栋全部通地库。作为一个2000多户的大盘,能做到全人车分流,地下车位配比超1:1,难度实为不小。


建筑外立面采用新古典主义风格,基座干挂大理石,上部真石漆。


同时社区配备全龄全时+智慧平台物业服务,为业主的安全舒心保驾护航。



4,最重要的自带配套。


这是整个项目最需要重点介绍的。


首先,吴越学府这块地的位置,就天生丽质。


其位置位于由拳路与亚欧路的路口。


北侧是全城家长关注的实验小学科技城校区。


未来上学,就是过条马路的时间。



不但如此,项目还自带了一个6000方的幼儿园与一个2000方的邻里中心


各位都知道,目前科技城刚刚快速启动,住宅楼盘不多,入住率也在提高之中,周边配套有限,就连买颗菜,都相当不便。


而吴越学府这块地,在出让之初,就设定了规划,配套一个邻里中心,未来交付后,将打造成净菜超市!


加上自带的幼儿园,这个社区建成之后,毫无疑问将成为科技城目前板块的生活中心原点!



5,建筑产品分类。


2.2的容积率,鑫控打造了11幢高层,与南侧的17幢多层。


立面风格:熟悉的ARTDECO新古典主义。




6,经典户型介绍。


吴越学府的户型,是个大优势。


一句话概括总结:全部房源,三开间以上


部分140平的洋房更是做到了四开间朝南!


这样的大面宽短进深,正对禾城人的胃口。


高层90平,两梯四户中间套。

三开间朝南,三房一卫,经典户型。

朝南线条全部拉直,每个房间采光完美。


高层120平,两梯四户边套。

同样三开间朝南,四房两卫独立玄关

朝南线条全部拉直,每个房间采光完美。

这个面积段的高层户型里,真挑不出刺。



洋房120平,一梯两户。

同样三开间朝南,四房两卫

这个户型最大的亮点是厨房!

推荐一定要去实地看样板房!

反正我没见过120平的U型厨房能做到如此之大!


洋房140平,一梯两户。

四开间朝南,四房两卫

这个户型最大的亮点当然就是四开间。

并且,客厅与书房之间没有承重墙!

U型厨房的延伸段可以做个水吧柜。

实地样板房,效果也极好。


7,最后总结。


千年吴越文化,一脉学府风华。占足科技城优势,东部新城的龙头!


请允许我再重复一遍开头的那些关键词:


实验小学对面,净菜超市,幼儿园,央企开发商,人车分流


对了,除了地处科技城板块核心之外,吴越学府目前的房源,已经确定将毛坯交付


对,毛坯!目前房源都不带精装!


科技城三盘里,唯一一个目前可以贷款、毛坯交付、尚未开盘、房源大量供应的楼盘。


最后一句:


还是那句话,还记得2014年南德大院6888的起价么?





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